受连续十余日降雨及局地大风强降雨天气影响，龙象集团旗下龙象置业部分出租产业物业屋面出现渗漏情况。天气转好后，龙象置业第一时间组织人员开展屋面专项排查。9月下旬，屋面修缮工作正式启动。本次修缮在处置既有渗漏点位的同时，同步对相关屋面实施全覆盖排查。
屋面渗漏看似局部问题，却直接影响租户经营和房屋使用。对出租产业而言，屋顶是资产使用功能的一部分。漏的是水，影响的是租户经营，损耗的是资产使用价值。此次连续降雨是直接诱因，也提醒日常巡检和预防性维护仍需做实。
修缮过程中，龙象置业对已出现渗漏的点位按程序组织修缮，落实必要的现场安全管理，确保有序推进。同时，不局限于已漏点位，对相关屋面同步开展排查，重点关注曾出现渗漏、使用年限较长、排水条件相对薄弱的屋面。对发现的问题建立台账，按轻重缓急分类处置：能及时处理的及时处理，需纳入计划的纳入计划，需持续观察的跟踪观察，力争解决一处、排查一类，避免同样的问题反复出现。
从资产运营角度看，修屋顶要花钱，但这笔钱也是资产维护的一部分。及时处理渗漏，有助于避免小问题拖成大修，维护房屋使用功能，也为租户正常经营和后续出租管理创造更好条件。算账要客观，既算安全账，也算经济账、长远账，把该做的维护工作做实。
此次修缮也反映出，屋面维护关键在平时。日常巡检、报修处理和雨后检查不能松。汛期、强降雨等时段，需要多加关注。对反复出现问题的点位，分析原因，视情况纳入后续维护计划。修缮是阶段性的，日常管理跟不上，问题还可能再出现。
“小屋顶”承载“大民生”，“小切口”连着“大文章”。屋顶不漏，租户才安；资产不损，运营才稳。